Новости

Директор, которого нет

Жильцам на заметку

МУП «Управление ЖКХ» проводит конкурсы общей стоимостью более 20 миллионов рублей на уборку подъездов и дворовых территорий. Кто выиграет или под кого делаются эти конкурсы всем понятно – под младшего сына экс депутата Рината Батталова, Даниила  Батталова и его  фирму ООО «Жилкомплекс».

При этом сам  директор “Жилкомплекса” работает в DNS, водителем, развозит товар из магазина по заявкам, а люди, видимо, как рабы переданы в МУП под честное слово. Ими управляют и отвечают за всё, в том числе и за людей, которые не числятся в МУПе, четыре мастера, каждому передано по 15 душ.

Директор «Жилкомплекса» Даниил Баталов, к этим делам не имеет никакого отношения, наверняка, кроме получения денег. На телефон так же никогда не отвечает, появляется только в рекламных роликах и просит вовремя платить.

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=32009719362

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=32009771668

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=32009754337

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=32009668538

Вот такие нормативы применяет МУП «Управление ЖКХ»  и МУП «Комэнергоресурс» для установки расценок и защиты тарифа. Посмотрите, что должны делать и какими материалами должны пользоваться уборщики подъездов и дворники, в том числе периодичность процедур. Контролируйте выполнение работ и требуйте от УК их выполнения, так как именно за это вы платите деньги из своего домашнего бюджета. Представляю вам  выписку из конкурсной документации.

Депутат Ильин В.И.


Приложение № 2 к Договору №      

от «     »                        г.

Техническое задание

1. Наименование услуг: комплексные услуги

Расшифровка комплексных услуг Ед. изм. Количество
Комплексные услуги мес. 12

2. Место выполнения услуг:

Адресный список МКД согласно Приложению №1 к договору.

3. Перечень услуг:

Перечень и периодичность комплексных услуг согласно п.11 Технического задания.

4. Сроки выполнения услуг: с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.

5. Порядок, условия, объемы и содержание услуг:

Порядок, условия, объемы и содержание услуг, выполняемых Исполнителем, определяются действующими требованиями «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.; «Правил и норм технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома», утвержденных приказом Госстроя № 170 от 27.09.2003 г.; Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 г.; Строительными нормами и правилами Российской Федерации пожарной безопасности зданий и сооружений от 01.01.1998 г. СНиП 21-01-97, иными законодательными и нормативными актами, методическими рекомендациями, регулирующими вопросы эксплуатации, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также планами-графиками работ, утвержденных Заказчиком.

Акты сдачи-приемки услуг (в разрезе каждого МКД), предоставляемые Заказчику, должны быть оформлены по утвержденной форме – Приложение № 3 к Договору.

6. Общие требования к выполнению услуг:

Перечень и периодичность услуг, сроки выполнения определяются в полном соответствии с Приложением № 2 к Договору «Перечень комплексных услуг».

Оказывать услуги необходимым количеством персонала,  прошедшим соответствующий инструктаж по вопросам применения уборочного инвентаря, технических, механизированных, а также моющих и дезинфицирующих средств, с соблюдением  правил  техники безопасности, санитарной и пожарной безопасности,  охраны труда и охраны окружающей среды.

Исполнитель несет полную ответственность за организацию безопасных условий труда, соблюдению правил технической безопасности в период выполнения работ по Договору (в том числе за проведение инструктажей по охране труда, ведению журналов проведения инструктажей по охране труда, обеспечению работников средствами индивидуальной защиты, смывающими средствами и т.д.), в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представить Заказчику в письменном виде в день подписания Договора контактную информацию лиц,  ответственных от Исполнителя за исполнение настоящего Договора с указанием Ф.И.О. и телефонов для связи и оперативного  решения вопросов на месте выполнения работ.

Устранять замечания и предписания уполномоченных лиц государственных, муниципальных, надзорных и/или контролирующих органов, должностных лиц Заказчика, по качеству выполненных услуг, соблюдению требований охраны труда, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды.

Представлять по требованию Заказчика полную и точную информацию о выполняемых услугах, в том числе о сложностях, возникающих при выполнении услуг.

Немедленно  устранять выявленные  Заказчиком недостатки в выполненных работах в течение текущего рабочего дня. При этом Исполнитель  не освобождается от выполнения текущей работы предусмотренной Договором.

При обоснованном требовании Заказчика отстранить от работы  и произвести замену в течение 3 (трех) дней персонала, в случае если выполненные работы не соответствуют заданию Заказчика, а также в случае невыполнения ими инструкций и правил, действующих на местах  выполнения работ Заказчика.

Уведомлять Заказчика в письменной форме обо всех обстоятельствах невозможности исполнения своих обязательств по Договору в течение 2 (двух) часов с момента выявления подобных обстоятельств.

В случае привлечении к исполнению Договора третьих лиц Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием третьих лиц.

7. Требования по качеству и гарантии.

Исполнитель  гарантирует качество  работ на  соответствие Нормам  и Правилам, в том числе:

– «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 г.;

– «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.;

– «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения», утвержденный постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04. 2013 г.;

– «ПРАВИЛА благоустройства, санитарного содержания, обращения с отходами производства и потребления, использования природных и водных ресурсов на территории Североуральского городского округа», утвержденные Решением Думы Североуральского городского округа от 27 августа 2014 года № 92.

8. Требованияк безопасности выполнения услуг и безопасности результатов услуг.

Организация и выполнение работ должны осуществляться с соблюдением правил:

Правила по охране труда в жилищном хозяйстве» (утв. Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 07.07.2015 № 439н)

Строительными нормами и правилами Российской Федерации пожарной безопасности зданий и сооружений от 01.01.1998 г. СНиП 21-01-97

Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель подрядной организации или лицо его заменяющее.

9. Порядок сдачи-приемки услуг.

Приемка оказанных услуг за календарный месяц оформляется путем подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг (в разрезе каждого МКД) (далее Акт), по форме Приложения №3. Акт составляется Исполнителем ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, в двух экземплярах и передается для подписания и оплаты Заказчику. В Акте должны быть перечислены все услуги (в разрезе каждого МКД), оказанные в течение месяца. Согласованный и подписанный сторонами Акт является основанием для проведения оплаты по Договору.

Заказчик подписывает и возвращает второй экземпляр Акта Исполнителю в течение 5(пяти) календарных дней с момента получения. В случае наличия разногласий по Акту, Заказчик в течение указанного срока на основании подтвержденных претензий представляет Исполнителю письменный мотивированный отказ от подписания указанного Акта.

Исполнитель обязан рассмотреть отказ Заказчика в течение 3(трех) рабочих дней с момента его получения. Стороны путем согласительных процедур определяют способы и сроки устранения недостатков, ставших причиной отказа Заказчика от подписания, предоставленных ему документов. Двусторонний Акт, подписывается Сторонами по результатам рассмотрения указанных претензий и должен содержать № и дату составления, указание на номер и дату Договора, в соответствии с которым он составлен, перечень выявленных недостатков, срок и порядок их устранения.

В случае уклонения Исполнителя от подписания указанного Акта, данный Акт считается принятым Заказчиком в одностороннем порядке, а у Исполнителя возникает обязанность устранить все имеющиеся недостатки своими силами и за свой счет в срок указанный Заказчиком.

В случае если Исполнитель в течение срока, указанного в Акте выявленных недостатков, не устранит выявленные недостатки, указанные в Акте, Заказчик вправе устранить недостатки своими силами или силами привлеченных третьих лиц с отнесением всех расходов на Исполнителя.

В случае неполучения письменного мотивированного отказа от приемки услуг в установленный Договором срок, услуги признаются Сторонами оказанными в полном объеме, в срок и с надлежащим качеством, а Акт считается подписанным обеими Сторонами.

В случае обнаружения, что Исполнитель при исполнении настоящего Договора причинил ущерб общему имуществу в МКД, Заказчик не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента причинения и обнаружения ущерба сообщает об этом Исполнителю путем составления соответствующего Акта с указанием причин и обстоятельств причинения ущерба. Несоблюдение указанного срока влечет признание Сторонами претензии необоснованной.

Любые претензии по качеству оказанных услуг предъявляются Заказчиком не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их обнаружения до подписания акта сдачи-приемки услуг обеими Сторонами. Несоблюдение указанного срока влечет признание претензии необоснованной.

Все претензии оформляются в виде Акта с указанием выявленных недостатков, срока и порядка их устранения.

Все обоснованные претензии и замечания по качеству оказанных услуг в обязательном порядке подлежат устранению Исполнителем за его счет.

10. Требования к расходным материалам, используемым при оказании комплексных услуг.

Наименование Требования к характеристикам
1. Средство для удаления жевательной резинки Чистящее средство должно быть предназначено для удаления жевательной резинки, воска, парафина, остатков скотча, застарелых жировых пятен от косметики и губной помады, обувного крема, пищевых продуктов. Средство должно быть применимо для использования в помещениях общественного назначения. Должно применяться на следующих поверхностях: полы, стены. Эффективность пятноудаления: не должно быть < 90%. Средство не должно оставлять следов или разводов на обработанной поверхности. Средство не должно содержать в своем составе веществ и компонентов, которые могут привести к разрушению поверхности и изменению ее цвета. Средство должно быть экологически и пожаро- и взрывобезопасным. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013.
2. Средство для очистки стеклянных  поверхностей Средство должно быть предназначено для очистки окон, зеркал, должна быть возможность удаления атмосферных, масло-жировых, минеральных и прочих загрязнений. Средство должно быть гипоаллергенным. Средство должно применяться для мытья различных поверхностей в жилых зданиях. Должно представлять собой готовое к применению или концентрированное средство. Средство должно обладать обезжиривающим действием. Средство не должно оказывать отрицательного воздействия на обрабатываемые поверхности, должно обладать антистатическим действием. Средство не должно оставлять разводов на очищаемых поверхностях. Вещества, входящие в состав средства, должны относиться к классу опасности 3;4. Средство должно являться негорючей жидкостью, должно быть биоразлагаемо, водорастворимо. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013, ГОСТ 12.1.007-76.
3 Дезинфицирующее хлорсодержащее средство Средство должно обладать моющим эффектом и антикоррозийными свойствами. Средство должно быть применимо для использования в помещениях общественного назначения. Растворы средства должны быть активны в отношении грамотрицательных и грамположительных микроорганизмов (включая микобактерии туберкулеза), вирусов, патогенных грибов рода Кандида, Трихофитон. Средство должно иметь дезинфицирующий эффект. Массовая доля активного хлора не должна быть более 8 Средство должно быть биоразлагаемо. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013.
4 Средство для удаления локальных загрязнений Средство должно быть предназначено для удаления комплексных застарелых органических, масло-жировых, белковых, почвенных загрязнений, сажи, копоти. Средство должно быть применимо для использования в помещениях общественного назначения. Средство не должно содержать опасных для здоровья человека составляющих. Средство не должно оставлять разводов на очищаемых поверхностях. Средство не должно оказывать отрицательного воздействия на обрабатываемые поверхности, должно обладать антистатическим действием. Средство в химическом отношении должно быть стабильно в воде и на воздухе, не должно разлагаться с выделением вредных веществ. По степени воздействия на организм человека должно относится к умеренно опасным. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013, ГОСТ 12.1.007-76.
5 Средство для удаления адгезивных загрязнений Средство должно быть предназначено для локального удаления остатков адгезивных продуктов (клей, скотч, жевательная резинка), воска; лака, наклеек, граффити, излишков печатной краски с различных напольных покрытий, металлических поверхностей, кафеля, стекла, ПВХ. Средство должно быть применимо для использования в помещениях общественного назначения. Средство должно быть кислое, не подлежащее контакту с кожей рук или средство которое контактирует с кожей рук или щелочное, не подлежащее контакту с кожей рук. По степени воздействия на организм человека средство должно относиться к веществам умеренно опасным или малоопасным. Средство должно обладать приятным запахом, обезжиривающими и очищающими свойствами. Средство должно быть экологически безопасным. Средство не должно оставлять на поверхности следов и разводов. Средство должно быть взрыво-, пожаробезопасно. Класс опасности должен быть не более 3. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013, ГОСТ 12.1.007-76.
6 Средство для мытья настенных светильников Средство должно быть предназначено для удаления пыли, грязи, налета, следов пальцев с настенных светильников. Средство не должно содержать абразивных частиц, способных поцарапать очищаемую поверхность. Должно допускаться применение средства в помещениях общественного назначения. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013.
7 Средство для мытья радиаторов отопления Должно быть моющее средство для радиаторов отопления. Должно эффективно устранять загрязнения с убираемой поверхности. Средство должно быть применимо для использования в помещениях общественного назначения. Не должно оставлять разводов, должно эффективно удалять ржавчину. Эффективность удаления ржавчины должна быть не < 80 %. Средство не должно оказывать отрицательного воздействия на обрабатываемые поверхности, должно обладать антистатическим действием. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013.
8 Средство дезинфицирующие Средство должно быть предназначено для дезинфекции поверхностей в помещениях, дезинфекции биологических выделений (кровь, моча). Средство должно обладать антимикробным действием в отношении грамотрицательных и грамположительных бактерий (включая микобактерии туберкулеза, возбудителей особо опасных инфекций, включая споры бацилл), вирусов (Коксаки, ЕСНО, полиомиелита, энтеральных и парентеральных гепатитов, ротавирусов; норовирусов, ВИЧ, гриппа А, в том числе А H5N1, А H1N1, аденовирусов, ОРВИ; герпеса, цитомегалии), грибов рода Кандида, дерматофитов, плесневых грибов. По степени воздействия на организм человека должно относится к малоопасным или умеренно опасным веществам. Должно соответствовать ГОСТ 32478-2013, ГОСТ 12.1.007-76.
9 Средство против ржавчины Средство должно удалять продукты коррозии, ржавчины. Средство должно быть применимо для использования в помещениях общественного назначения. Средство не должно содержать опасных для здоровья человека составляющих. Средство не должно оставлять разводов на очищаемой поверхности. Эффективность удаления ржавчины не должна быть, менее восьмидесяти процентов. По степени воздействия на организм человека должно относиться к 3-4 классу опасности. Средство должно быть взрыво-, пожаробезопасно. Должно соответствовать ГОСТ 324782013, ГОСТ 12.1.007-76.
10 Песок Должен обеспечивать снижение зимней скользкости за счет повышения шероховатости снежно-ледяных отложений на покрытиях. Модуль крупности, Мк: должен быть не менее 2,0. Группа песка должна быть: средняя или крупная. Должен соответствовать ГОСТ 8736-2014.

11. Перечень и периодичность комплексных услуг

№ п/п Наименование работ Периодичность
1. Услуги по уборке помещений (подъезды, подвалы, чердаки)
1.1. Мытьё лестничных площадок и маршей. 1 раз в неделю
1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-х этажей. Не реже 1 раза в день
1.3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3-х этажей. 2 раза в неделю
1.4. Влажная протирка  оконных решёток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверей, отопительных приборов 1 раз в  месяц
1.5. Мытьё окон. 2 раза в год
1.6. Влажная протирка подоконников 1 раз в неделю
1.7. Уборка технического этажа и подвальных помещений 2 раза в год
2. Услуги по уборке, в том числе благоустройству, придомовых территорий, в холодный период года
2.1. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. 1 раз в 2 дня (при отсутствии снегопада) и не позднее 6 часов по окончании снегопада
2.2. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см. 1 раз в 2 дня (при отсутствии снегопада) и не позднее 6 часов по окончании снегопада
2.3. Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова). 1 раз в 2 дня (при отсутствии снегопада) и не позднее 6 часов по окончании снегопада
2.4. Очистка территории от наледи и льда 1 раз в 2 дня (при отсутствии снегопада) и не позднее 6 часов по окончании снегопада
2.5. Посыпка территории противогололёдными реагентами. По мере необходимости при возникновении скользкости, обработка первоочередных территорий не должна превышать 1,5 часов, а срок окончания всех работ – 3 часа
2.6. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов. Не реже 1 раза в день.
2.7. Уборка площадки перед входом в подъезд Не реже 1 раза в день
3. Услуги по уборке, в том числе благоустройству, придомовых территорий, в тёплый период года
3.1. Подметание и частичная уборка территории Ежедневно
3.2. Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов Очистка от мусора – 1 раз в сутки (промывка – 2 раза в месяц)
3.3. Уборка и выкашивание газонов, палисадников Уборка газона не реже 2 раз в неделю, выкашивание газонов – не менее 1 раза за сезон, выкашивание палисадников – не менее 2 раз за сезон
3.4. Уборка площадки перед подъездом Ежедневно.
3.5. Очистка металлической решётки и приямка. 1 раз в неделю.
4. Услуги по обслуживанию и очистке контейнерных площадок
4.1. Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома,  прилегающей территории вокруг площадки силами Исполнителя, погрузку ТКО в контейнеры без вывоза (транспортировки) на объект организации, осуществляющей деятельность по размещению, переработке и утилизации отходов Не реже 2 раз в день

Пожалуйста, оцените статью

0 / 5 4.71

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

два + тринадцать =

Вам может быть интересно

Кнопка «Наверх»