С 1 ноября большинство россиян получили платежку с новой графой — общедомовые нужды

ОДН прошелся по стране, и с 1 ноября большинство россиян получили платежку с новой графой — в соответствии с вступившем в силу 1 сентября «Правилами предоставления коммунальных услуг» (они утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354). Особенно разочаровались владельцы индивидуальных счетчиков, ведь оплачивать теперь надо не только личное потребление, но и малопонятные общедомовые нужды, куда включены потери воды по вине управляющих компаний и расходы жильцов без счетчиков выше установленных тарифов.

Раньше власти убеждали с целью минимизации расходов устанавливать счетчики воды в квартирах. Теперь же оказывается, что платежи вырастут. Спрашивается, как можно проследить за тем, сколько воды тратится на уборку подъезда (тем более, если эти самые подъезды убираются, в лучшем случае, раз в неделю).

«Любая неструктурированная плата, разносимая на всех жильцов, разрушает саму концепцию индивидуальных счетчиков, – комментирует ситуацию аналитик группы «Развитие» Сергей Шандыбин. – Суть была именно в индивидуальной ответственности каждого домохозяйства за расход воды. А теперь снова вводится круговая порука, которая в принципе может разрастись до любой величины».

И здесь не может быть каких-то общих, единых для региона нормативов, продолжает эксперт, ведь все зависит от каждого конкретного жилища. «Надо сначала понять, для чего в конкретном доме будет использоваться «общественная вода». К примеру, если в доме нет помещения для консьержа, а уборка подъездов осуществляется за счет «квартирной» воды самими жильцами, то и «общедомового» расхода появиться не может. Если же, невзирая на конкретные обстоятельства, людей будут кормить некими «общими нормативами», то это больше напоминает банальное воровство», – замечает Шандыбин.

Согласно п. 40 Постановления Правительства N«354 собственни­ки должны оплачивать собственные (поквартирные) расходы и коммунальные расходы, кото­рые возникли в процессе ис­пользования общего имущества дома (Общедомовые нужды — это потребляемый при исполь­зовании общего имущества в многоквартирном доме объем коммунального ресурса). И все! Оплата других расходов, как хи­щение соседей, неисправность сетей и прочее не предусмотре­на. За это отвечает нанятая соб­ственниками УК, которая обяза­на согласно п.2.3,ст. 161 ЖК РФ надлежащим образом следить за содержанием общего имуще­ства, а также по заявлению соб­ственников проводить проверки (аудит).

Так же пресловутое Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 г. N 354 можно считать не законным, так как оно нарушает наши потребительские права путем навязывания дополнительных услуг. Так, в Законе РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» ст. 16 п. 2 гласит: «Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме».

Конечно, любой здравомыслящий человек не захочет отдавать свои кровные за нерадивого соседа который даже не думает экономить коммунальные услуги и конечно, не будет ставить приборы учета.